一戸建ての注意点

一戸建ての土地選びのポイントをみてみましょう

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道路との関係

不動産の資産価値は、土地の条件が大事です。
特に一戸建てを購入する時は、土地選びが最大のポイントの一つといっても過言ではありません。
土地を選ぶ際にはまず道路の条件を確認しましょう。
道路の種類によって、土地の資産価値が大きく変わります。
道路の重要ポイントは、再建築できるのか、道路の幅員が４ｍ以上であるか、交通量が多くないか等を確認してください。

境界

土地を購入する際は、その土地の境界がはっきりしているか確認しましょう。
これはとても重要です。
境界がはっきりしていない土地を購入すると、購入後たまにトラブルに巻き込まれる事があります。
新築住宅を購入するときは、境界がはっきりとしているのが普通ですが、たまに境界の杭がないまま引渡されることもあります。
引渡し前までに確実に境界ははっきりさせておきましょう。
出来れば、購入前に隣地の方の立会いの上で境界を確認するのも一つの手です。

隣地からの越境物

土地を購入する際には、隣地から越境物がないかも確認しましょう。
隣地の庭にある植木の枝が越境してきていることや隣地が空き地で雑草が購入予定の土地に越境してきていることもあります。
これらの越境物は、隣地の所有者に無断で伐採するなどしてはいけません。
必ず、購入前に発見し、売主から隣地へ伐採することなどの手を打ってもらいましょう。
購入前に避ける事の出来るトラブルはすべて購入前に済ませましょう。